房地產要聞精選（12月2日）

??今日要聞

??第三支箭誕生首單并購重組案例

??2023年開展第五次全國經濟普查

??廣州多家銀行推出延期還房貸服務，最長延期一年

??深圳召開房地產金融工作座談會，部署落實落細“金融16條”政策

??龍光集團再度延長境內債券重組方案投票日期

??浦發銀行與16家房企簽訂戰略合作協議，提供5300億元意向性融資

??中國華融：預計將保障2.25萬套商品房按期交付

??聚焦>>

??12月1日晚，陸家嘴(600663.SH)發布公告稱，控股股東上海陸家嘴（集團）有限公司正在籌劃涉及公司的重大資產重組事宜，第三支箭以來首單并購重組案例由此誕生。公告顯示，陸家嘴擬通過發行股份及支付現金方式，購買陸家嘴集團及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿易區及前灘國際商務區的部分優質股權資產，并募集配套資金。與此同時，萬科、華夏幸福、天地源等A股房企紛紛表態有意啟動再融資。據不完全統計，在房企股權融資調整優化五項措施出臺后，已有福星股份、世茂股份、北新路橋、大名城、新湖中寶、建發國際集團等涉房公司透露擬籌劃定增事項，募資投向房地產相關項目。值得注意的是，萬科大股東深鐵集團近日提請股東大會給予董事會發行股份授權，這意味著房企再融資的申請對象已由中小房企向頭部房企擴圍。

??宏觀>>

??12月1日，國務院發布通知稱，決定于2023年開展第五次全國經濟普查。具體范圍包括采礦業，制造業，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業，建筑業，批發和零售業，交通運輸、倉儲和郵政業，住宿和餐飲業，信息傳輸、軟件和信息技術服務業，金融業，房地產業，租賃和商務服務業，科學研究和技術服務業，水利、環境和公共設施管理業，居民服務、修理和其他服務業，教育，衛生和社會工作，文化、體育和娛樂業，公共管理、社會保障和社會組織等。普查的主要內容包括普查對象的基本情況、組織結構、人員工資、生產能力、財務狀況、生產經營、能源生產和消費、研發活動、信息化建設和電子商務交易情況，以及投入結構、產品使用去向和固定資產投資構成情況等。普查標準時點為2023年12月31日，普查時期資料為2023年年度資料。

??政策>>

??【1】近日，廣州地區的農行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等主流銀行對廣州個人推出延期還房貸服務，延長期限最長可達到12個月。梳理多家銀行的政策發現，申請個人房貸延期還款的人群，主要包括參加疫情防控工作人員；因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員；因封城封路等客觀原因出現臨時還款困難的客戶；受疫情影響較大行業的從業人員、小微企業主、個體工商戶、農戶等。如交通運輸、餐飲娛樂、旅游業、線下零售業、專業市場等受疫情影響較大的相關從業人員；其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

??【2】深圳金融管理部門近日會同深圳市政府，組織轄內全國性商業銀行、房地產企業、信托公司、擔保公司召開房地產金融工作座談暨政銀企對接會，部署落實落細“金融16條”政策。根據部署，在深金融機構要加大金融支持房地產市場發展工作力度，落實落細金融支持房地產市場一攬子政策措施，進一步加大銀企對接力度，積極發放保交樓貸款，做好優質民營房企發債融資服務，繼續加大房地產信貸投放，做好貸款合理展期，加大住房租賃金融支持力度，為房企提供多元化融資服務，多措并舉促進房地產市場平穩健康發展。據悉，有23家主要銀行、2家信托公司、10家房地產企業以及2家擔保公司參加了會議。

??企業>>

??【1】12月1日有消息稱，龍光集團再度延長了其境內債券持有人對整體在岸重組方案進行投票的截止日期，將投票日期延長至12月2日20時。據悉，龍光集團在11月30日的17時前獲得了部分債券持有人的同意，但在13只債券中仍有一半以上的債券仍未獲得足夠多的持有人同意。截至目前，龍光集團還未對部分提案作出進一步的調整。

??【2】相關消息顯示，浦發銀行近日分別與萬科、碧桂園、龍湖集團、綠城中國、美的置業、仁恒置地、大華集團、保利發展、中海發展、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、大悅城、華發股份、越秀地產及建發地產16家房地產企業簽訂“總對總”戰略合作協議，合計意向性融資總額達5300億元。根據合作協議，浦發銀行將為房地產企業提供綜合化金融服務，重點圍繞房地產開發貸款、住房按揭、并購貸款、債券承銷與投資、預售資金監管保函、經營性物業貸款及租賃住房貸款等業務領域，滿足房企合理融資需求。

??【3】據相關媒體報道，截至10月末，中國華融正在推動中的房企紓困項目16個，預計相關項目將實現上下游供應商10.74億元工程款、材料款順利清償，并保障22548套商品房按期交付，帶動256.89億元項目復工復產。據悉，中國華融與相關企業簽署紓困重組框架協議，圍繞“保交樓、保民生、保穩定”開展深度合作。此外，中國華融正在通過股權類資產盤活、市場化債轉股、地產項目保交樓、流動性救助等手段，向國內某大型消費產業集團提供多維度、一攬子的金融服務。